Взыскание неустойки по ДДУ

Взыскание неустойки по ДДУ — Взыщем неустойку по ДДУ по 214 ФЗ

Взыскание неустойки по ДДУ

Взыщем неустойку с застройщика в судах общей юрисдикции или арбитражных судах исходя из условий договора долевого участия. Бесплатные консультации по телефону 8(913)-702-21-90 Ежедневно с 09:00 до 20:00

Способы оплаты юридических услуг по взысканию неустойки с застройщика:

  1. Без предварительной оплаты — размер нашего вознаграждения, за работу, будет зависеть от суммы взысканной нами с застройщика. Обычно это 15% от вышеуказанной суммы. При этом оплата за оказанные нами юридические услуги производится в течении 3-х суток после вынесенного по делу положительного решения. Проценты за наши услуги устанавливаются индивидуально, после изучения договора долевого участия и фиксируются в договоре об оказании юридических услуг!
  2. С предварительной оплатой — от 20 000 рублей. При этом услуга считается оказанной после вынесения решения суда. Проценты в таком случае не выплачиваются!

консультация юриста

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика без занижения по ст. 333 ГК РФ?

На этот вопрос у нас есть однозначный ответ — Да! 

Между тем, для того что бы взыскать неустойку с застройщика и предусмотренные законом штрафы, юристы застройщика в судебном заседании должны совершить грубую процессуальную ошибку. А Ваш представитель должен выявить эту ошибку и воспользоваться ею.

Кроме того, что бы шанс по взысканию неустойки с застройщика был выше, необходимо знать кое какие нюансы. Например, можно воспользоваться схемой взыскания неустойки через Арбитражный Суд.

Обратитесь к нам за юридической консультацией по телефону 8(913)-702-21-90

В чем выгода взыскания неустойки с Центром Юридической Защиты ?

  1. У нас имеются специальные условия работы — работа без предоплаты до вынесения судебного решения.
  2. Мы будем работать за процент от выигранного дела, поэтому наши юристы заинтересованы взыскать как можно больше
  3. Взыскиваем неустойку по ДДУ как в судах общей юрисдикции, так и в Арбитражных судах !
  4. Мы гарантируем положительный исход судебного дела ! С нами решение суда будет в Вашу пользу.

Юридические услуги по взысканию неустойки по ДДУ

  • Бесплатная юридическая консультация по взысканию неустойки по ДДУ (по телефону);
  • Произведем расчет неустойки по ДДУ;
  • Подготовка и направление претензии к застройщику (не превышает двух рабочих дней после подписания договора на оказание юридических услуг);
  • Подготовка и подача искового заявления в суд по взысканию неустойки;
  • Подготовка отзыва на письменные возражения поступившие от застройщика;
  • Обязательное участие в каждом судебном заседании;
  • Ознакомление с материалами дела в суде;
  • Подготовка и подача ходатайств;
  • Получение решения суда;
  • Подача исполнительного листа в банк в котором у застройщика имеются счета.

Какие нужны документы для расчета неустойки?

Взыскание неустойки по ДДУ:

  1. Договор, по которому Вы покупали квартиру (договор долевого участия, договор уступки права, ПДКП и т.д.);
  2. Все дополнительные соглашения которые были подписаны Вами по договору.

Порядок нашей работы по взысканию неустойки

  • Устная консультация юриста;
  • Правовой анализ документов;
  • Заключение договора на оказание юридических услуг по взысканию неустойки по ДДУ;
  • Оформление доверенности на представление ваших интересов в суде;
  • Подготовка и подача претензии;
  • Подготовка и подача искового заявления в суд;
  • Сопровождение дела в суде;
  • Получение судебного решения и исполнительного листа;
  • Исполнительное производство (оплачивается и обговаривается отдельно).

Что кроме неустойки может взыскать гражданин по 214 ФЗ ? (Взыскание неустойки по ДДУ)

  1. Штраф в размере 50% от суммы присужденной неустойки (Взыскание штрафа происходит по 13 статье ФЗ «О защите прав потребителей» в случае неисполнения в досудебном порядке требований дольщика). Штраф рассчитывается от суммы неустойки присужденной судом;
  2. Расходы которые понес гражданин на оплату юридических услуг по взысканию неустойки по ДДУ;
  3. Компенсацию морального вреда, который был причинен в результате несвоевременной передачи квартиры;
  4. Расходы по найму жилья (взыскивается в случае, если гражданин вынужден был снимать жилье в просроченный период);
  5. Иные расходы которые гражданин понес в следствии ненадлежащего исполнения обязанностей застройщиком.

Взыскание неустойки по ДДУ в Арбитражном суде

Плюсы обращения в Арбитражный Суд:

  • редко снижаются заявленные требования по статье 333 ГК РФ;
  • остается возможность к судебному взысканию 50% штрафа по ЗоЗПП;

Порядок взыскания неустойки в Арбитражном Суде:

Гражданин (физ. лицо) не вправе самостоятельно обращаться в Арбитражный суд, потому что данная категория дел не подведомственна физическим лицам.

Между тем, физическое лицо может уступить свое право требования юридическому лицу, а то в свою очередь обратиться в Арбитражный суд. Между тем, такое способ не подойдет по тем договорам долевого участия в которых предусмотрено, что уступка права требования может быть произведена только с согласия застройщика.

Поэтому прежде всего необходимо произвести правовой анализ договора. Опытный юрист сразу же установит возможно применение данного способа или же нет.

Следует иметь ввиду, что взыскание неустойки по ДДУ через Арбитражный суд — более сложная процедура. Между тем, исходя из практики она более выгодная.

Почему не стоит ждать акта приема передачи квартиры?

Потому что чем выше сумма ваших требований, тем больше вероятность, что суд общей юрисдикции ее срежет до минимума. Суды, руководствуются статье 333 ГК РФ и урезают неустойку, в большинстве случаев очень значительно. Мотивируют они подобное решение стандартными уже фразами о том, что требуемая сумма неустойки является не соразмерной последствиям не исполнения обязательств. Потому то, имеет смысл подавать свои исковые требования частями. Между тем, данный способ существенно превысит трудозатраты. 

Ответы опытного юриста по теме Взыскание неустойки по ДДУ

В какой суд подавать исковое заявления по взысканию неустойки по ДДУ?
Вы можете подать исковое заявление по: — адресу регистрации Истца, в том числе и по месту временной регистрации; — юридическому адресу застройщика; — месту заключения ДДУ (месту подписания договора долевого участия); — месту нахождения должника (в Арбитражном суде)

Как узнать адрес ответчика ?
Ответчиком по договору долевого участия всегда выступает застройщик — в не зависимости от того, с кем вы заключали договор. Организационно-правовую форму, а также наименование ответчика и его адрес можно скопировать в исковое заявление из выписки ЕГРЮЛ Для получения такой выписки необходимо вставить ОГРН ответчика в соответствующее поле на официальном сайте ФНС

Нужно ли платить госпошлину при взыскании неустоки по 214 ФЗ ?
При взыскании неустойки с застройщика по 214 Федеральному закону госпошлина не выплачивается. За исключением случаев, когда цена иска будет более 1 000 000 рублей. В этом случае размер госпошлины будет равняться 0,5 % от суммы превышающей миллион рублей (пп. 1 п.1 ст. 333.19 НК)

Взыскание неустойки по ДДУ в Новосибирске — 8(913)-702-21-90

Как описывается моральный вред по взысканию неустойки по ДДУ ?
Моральный вред можно описать так: неправомерными действиями ответчика, а именно не выполнением условий договора в срок установленный в договоре, мне был причинен моральный вред, который выразился в следующих нравственных страданиях и переживаниях: Квартира которую я приобрел по договору должна была улучшить мои жилищные условия, между тем я до сих пор вынужден снимать чужую квартиру и выплачивать за нее значительные арендные платежи. В этой связи, нарушения сроков передачи квартиры, вызвали у меня как эмоциональные и нравственные страдания и переживания, так и значительные материальные потери. А также страх неопределенности вызванный неопределенностью сроков завершения строительства. Вышеуказанная стрессовая ситуация, в которой я оказался по вине недобросовестного застройщика, крайне негативно отразилась как на мне, так и на моей семье. Мы вынуждены были недоедать, страдать от недостатка денег. Учитывая причинно-следственную связь между недобросовестным исполнением застройщиком своих обязательств и вышеуказанными нравственными страданиями и переживаниями, я оцениваю причиненный мне моральный вред в размере 30 000 рублей. При этом следует учитывать, что по данной категории дел в судах общей юрисдикции в среднем за моральный вред удовлетворяют не более 5 000 рублей.

Взыскание неустойки по ДДУ !

 

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика