Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью, юрист по недвижимости, земельный юрист

Сопровождение сделок с недвижимостью

Покупка недвижимого имущества во все времена являлась хорошей финансовой инвестицией, а её продажа сулила для владельца хорошей прибылью. Между тем, частенько подобные сделки становятся объектом мошенничества, которое в наши дни все более виртуозно. Особенности некоторых мошеннических схем не всегда знакомы даже опытным риелторам. Всё это — прямая дорога к потерянному времени, крупных денежных сумм или длительному судебному разбирательству. В таких случаях не стоит полагаться на советы знакомых, а также помощников с сомнительной репутацией, а лучше всего воспользоваться услугами профессиональных юристов. Только опытный юрист по недвижимости сможет выявить в, казалось бы, выгодной сделке отлично замаскированную аферу. 

Основной задачей юриста в подобных сделках является защита интересов своего клиента, сохранение его денег и имущества, потому как цена ошибки зачастую слишком высока. При отсутствии необходимых знаний и опыта невозможно самостоятельно с ориентироваться во всех аспектах планируемой сделки и её правовых нюансах. Появляются вопросы, правильно ответить на которые бывает очень трудно.

В чем сложность самостоятельного проведения сделок с недвижимостью? 

Человек, который никогда не имел дел с недвижимостью постоянно в голове крутит одни и те же вопросы:

  • Какие необходимо собрать документы, для того чтобы подготовить недвижимость к продаже?
  • Как правильно определиться с актуальной ценой на продаваемую недвижимость и куда обращаться?
  • Что такое кадастровый номер и где его получают?
  • Что означает ГосАкт на земельный участок и где он получается?

Правильно дать ответы на эти и многие другие вопросы, которые могут возникать в процессе подготовки объекта недвижимости к продаже может юрист по земельным спорам в Новосибирске. Земельный юрист не только проконсультирует Вас он также сможет Вам помочь оформить все необходимые документы в государственных органах, в том числе БТИ. 

Юридическое сопровождение сделок с землей

При покупке земельной недвижимости может возникнуть острая необходимость в помощи профессионального земельного юриста. Следует понимать, что на сделках с землей любят наживаться недобросовестные контрагенты. В этой связи, даже на первый взгляд незначительные неточности могут привести к потере крупной суммы денег, либо её авансовой части. Оградить от опасных рисков, связанных с продажей земли, может только профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, которое должно включать:

  • осмотр объекта недвижимости и его проверка на юридическую чистоту;
  • проверка прав собственности продавца на недвижимость, наличие всех необходимых документов, а также правовой анализ этих документов;
  • подготовка и проведение заключения предварительного договора с задатком, основного договора по сделке, а также оказание помощи клиенту при нотариальном удостоверении необходимых процедур;
  • сопровождение процедуры государственной регистрации в органах государственной власти и получение документов о подтверждении полученного права собственности.

Профессиональный земельный юрист всегда укажет своему клиенту на опасные моменты заключаемой сделки и поможет заключить сделку на выгодных для клиента условиях. Помните, что за покупками/продажами недвижимости может прятаться целая цепь подставных фирм, либо какое-либо другое неблагоприятное для Вас явление. Например, неразрешимый семейный конфликт о наследственных правах. Разобраться во всем этом непосвященному человеку будет просто невозможно. 

Юридическое сопровождение покупки квартиры

Сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе юридическое сопровождение покупки квартиры требует большой ответственности и глубоких знаний. На сегодняшний день участились случаи мошенничества с домами, квартирами и земельными участками. В том числе и случаи продажи несуществующих объектов недвижимости. Поэтому только квалифицированный юрист, который много раз обеспечивал юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе юридическое сопровождение покупки квартиры, может помочь своему клиенту выяснить: 

  • не выявлялось ли фактов продажи приобретаемой квартиры другим лицам?
  • не находится ли приобретаемая квартира в залоге у банка или других кредитных организациях?
  • не выписан ли хозяин из квартиры в связи с отбыванием срока в местах лишения свободы? и не является ли желаемая квартира предметом разбирательств родственников и наследников?
  • все ли документы в порядке у продавца квартиры и о чем продавец может не договаривать?

Нехорошие и неожиданные моменты могут произойти не только с покупателем квартиры на вторичном рынке, но и с покупателями новостроек. В этой связи в обязательном порядке советуем Вам прежде чем покупать какую-либо недвижимость, воспользоваться услугами профессионального юриста по сопровождению сделок с недвижимостью. Только в этом случае Вы сможете выяснить:

  • готов ли дом к сдаче, а также нет ли в готовом доме неустранимых изъянов, которые могли возникнуть при проектировке и строительстве дома или квартиры;
  • имеет ли продавец право продажи недвижимости, нет ли несовершеннолетних граждан, в связи с наличием которых в последствии сделку можно признать не действительной или не заключенной;
  • имеют ли место ипотечные правоотношения?
  • имеются ли серые схемы, а также на сколько прозрачна сделка.

Как Вы могли заметить, существует уйма вопросов где осведомленность в правовых нюансах может с играть огромную роль и помочь совершить сделку с недвижимым имуществом в максимально сжатые сроки, но при этом максимально правильно и безопасно для стороны.

Услуга сопровождение сделки с недвижимостью в Новосибирске

В наше время услуги сопровождение сделок с недвижимостью в Новосибирске, гораздо дешевле, чем помощь адвоката в суде. Между тем, услуга юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволит соблюсти три самых важных этапа любой сделки с недвижимостью:

  1. проверка документов продающей стороны как на право собственности, так и на объект недвижимости подлежащий продаже;
  2. тщательная подготовка и грамотное проведение сделки купли-продаже квартиры, дома, земли;
  3. заключение договора и получение соответствующей документации в БТИ.

Опытный юрист по сопровождению сделок с недвижимостью в Новосибирске

В Центре Юридической Защиты работают профессиональные юристы, которые смогут оказать Вам помощь в юридическом сопровождении сделки с недвижимостью. Наши юристы по недвижимости обладают глубокими познаниями в правовой сфере и необходимым опытом проведения сделок с недвижимостью. В нашей фирме работают специалисты, которые сами отработали в следственных органах и потому, не по наслышке знают о всех возможных серых схемах с недвижимостью. Цены на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Новосибирске не столь высоки, сколь высоки риски самостоятельного совершения сделки с недвижимостью.

Яндекс.Метрика